Syrian Legal Platform
Menu

استشارات حول القضايا العقارية وحقوق الملكيات

بعد تسع سنوات على اندلاع الثورة السورية عام 2011 ومع تراجع الأعمال العسكرية يأتي الملف القانوني على رأس القضايا المطروحة

الاستشارات الشائعة

1-كيف أثبت الشراء بوكالة الكاتب بالعدل. وما أنواع وكالات الكاتب بالعدل، وكيف أستطيع عزل الوكالة الموثقة لدى الكاتب بالعدل؟
3-كيف أحصل على حصر الإرث اللازم لنقل الأموال التي ورثتها من مورثي؟
5- ما هو بيان القيد العقاري، ما أهميته، ماذا يتضمن وكيف أحصل على هذا البيان؟
7- ما هو سند التمليك 0(المعروف بين الناس بسند الطابو الأخضر) ما هي القوة الثبوتية التي يتمتع بها العقار المباع بموجب سند تمليك. وكيفية الحصول على هذا السند؟
9- حقوق المالك على الشيوع: أملك حصة عقارية شائعة ورثتها عن مورثتي والدتي، ويملك الورثة بقية الحصص، ما هي حقوقي في هذه الحصة وكيف أخرج من حالة الشيوع؟
11- السؤال: أوصى لي قريبي بحصة من داره المسجلة بالسجل العقاري. كيف يثبت لي هذه الوصية وكيف تنتقل لي بالسجل العقاري بالمستقبل؟
13- كيف أستطيع الحصول على قرار حكم قضائي لتثبيت حيازتي لمسكن يقع في مناطق العشوائيات لأنه لا يمكن تسجيله بالسجل العقاري؟
16-إفراز عقار نحن ثلاثة شركاء نملك بالتساوي عقاراً، اتفقنا على إفرازه بشكل رضائي إلى ثلاث عقارات كي يتخصص كل منا بعقار منه ما هي طريقة ذلك؟
18-كيف يستطيع العضو المكتتب في جمعية سكنية أن يتنازل للغير عن حقه بالعضوية؟
20- قد يملك شخص عقارين أو أكثر بجوار بعضها. ويرغب في توحيدها بعقار واحد فما هي الغاية من هذا التوحيد؟ وما هي الاجراءات المطلوبة لذلك؟
22- كيف أحصل على كتاب لا مانع من صرف بدل الاستملاك؟
25- تصحيح اسم المالك بالصحيفة العقارية: اشتريت عقاراً زراعياً ولم أتمكن من إنجاز معاملة الفراغة لدى السجل العقاري بسبب اختلاف الاسم بين الهوية الشخصية للمالك وبين اسمه المدون على الصحيفة العقارية، ماذا أتصرف؟
27 – ترقين حق الرهن التأميني:
29 – كانت والدتي حال حياتها تملك عقاراً مسجلاً بالسجل العقاري، سجلته لي ولأختي مناصفة واحتفظت بحق الانتفاع بالعقار طوال حياتها، وبعد وفاتها نحن نريد بيع البيت، كيف يمكننا رفع هذه الاشارة؟
2- ما معنى النوع الشرعي للعقار والفرق بين العقار الأميري والعقار الملك وتأثير ذلك على المعاملات الإرثية؟
4- كيف أستطيع نقل العقار التي ورثته من مورثي إلى اسمي؟
6- كيف يمكنني استخراج ((وكالة قضائية)) عن الغائب؟
8- بيع العقار بالمزاد العلني: يهددني شخص بشكل متكرر بأنه سيبيع مكتبي بالمزاد العلني إذا لم أسدد له مبلغ الدين الذي كنت اقترضته منه. فهل يستطيع هذا الشخص أن يبيع عقاري حين يريد؟ وكيف يتم بيع العقار بالمزاد العلني؟
10- هل يستطيع الشخص الذي لا يملك هوية شخصية أن يفرغ بعقار ما أو بحصته الإرثية بالعقار أمام مكتب التوثيق العقاري، وهل يستطيع أن ينظم وكالة بيع عقار أمام الكاتب بالعدل؟
12- أريد إقامة دعوى على ورثة أحد الاشخاص. ولا تقبل الدعوى الا إذا أرفقتها بوثيقة حصر الارث.. لكن الورثة ممتنعون عن اعطائي صورة عن حصر الارث لمورثهم؟ كيف أستطيع تنظيم حصر ارث علما أن الأنظمة لا تسمح باستخراجه الا للورثة وأنا لست من الورثة؟
15- الفرق بين السجل العقاري والسجل المؤقت: عند شرائي شقة سكنية قيل لي أنها مسجلة بالسجل المؤقت وسيفرغ لي المالك بالسجل المؤقت، فما هو هذا السجل وما هي القوة الثبوتية له وهل يختلف عن السجل العقاري الدائم؟
17- لأجل استكمال ترخيص على عقار أملكه طلبت مني البلدية إحضار (بيان مساحي ومخطط مساحي) كيف أحصل عليهما وما الفرق بينهما.
19- في مخيم اليرموك للاجئين الفلسطينيين تتنوع أوضاع ملكية المساكن والبيوت، ما أوضاع هذه الملكيات وما مدى القوة الثبوتية التي تتمتع بها كل حالة من هذه الأوضاع؟
21- ما الفروق الأساسية بين أنواع الملكية العقارية: الملكية الموثقة بالسجل العقاري الطابو الأخضر و الموثقة بموجب حكم المحكمة و بموجب وكالة الكاتب بالعدل؟
23- كيف أنفذ في السجل العقاري قرار الحكم الذي يتضمن فسخ تسجيل عقار؟
26- كيف أسجل إشارة قيد رضائي موقت على صحيفة عقار اشتريته ولم أنقل ملكيته بعد؟
28- كيف يمكن أن أسجل تخصصي من جمعية سكنية في السجل العقاري؟
30- كيف يتم تسجيل أو ترقين اشارة الدعوى؟

اطرح سؤال

نملك خبراء قانونيين للإجابة على أي أسئلة متعلقة باللاجئين والأحوال الشخصية والمدنية بالإضافة إلى مسائل السكن والملكيات.